Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr sehr komfortabel macht.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über eine praktische Kelleretage.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine gemeinsame Photovoltaikanlage gewährleistet, was den Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und hohe Energieeffizienz sicherstellt.

Verfügbare Wohnungen

PPP 5 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 7 - 1. Stock mit Balkon, Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 12 - 1. Stock mit Balkon, Gesamtmiete: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

PPP 13 - 2. Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 14 - 2. Stock mit Dachterrasse, Gesamtmiete: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.