Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuer Bauweise innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut bedienten Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was die größte Bequemlichkeit bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss, das den Kellern und technischen Räumen gewidmet ist.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung gewährleisten helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größten Wohnkomfort bieten. Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Nachtbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer Spülmaschine, sowie einem geräumigen Doppelzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und eigenem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, sowie über eine praktische Keller.

Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen und einer Vorbereitung für die Entfeuchtung sowie einer photovoltaischen Anlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine hohe Energieeffizienz bietet.

Verfügbare Wohnungen

PPP 3 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder

PPP 4 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtmiete: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder

PPP 8 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mietvertrag mindestens: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.