Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin-Village, cette maison mitoyenne en pignon construite en 2014 offre un cadre de vie moderne, économe en énergie (label THPE Minergie P) et parfaitement connecté aux commodités locales.

Surfaces et disposition :
Surface habitable : 110 m² + véranda 12 m²
Jardin privatif de 170 m² joliment arboré2 places de parc extérieures + 1 box fermé

Agencement Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
WC avec salle de douche
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle
Séjour-salle à manger lumineux, donnant accès à une spacieuse véranda vitrée et accès au jardin
1er étage :
3 chambres
1 salle de bains avec baignoire

Sous-sol :
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, espace fitness...)
Buanderie, local technique
Espace de stockage

Extérieur :
Le jardin, bien entretenu et fleuri, est un véritable havre de paix. Il offre divers coins détente, une pergola, ainsi qu'un espace idéal pour les repas d'été et les jeux d'enfants.
Commodités à proximité (tout à pied !) :
Gare de Meyrin à 4 min (Cornavin en 5 min en train)
Tram 18 (arrêts Meyrin-Village et Bois-du-Lan) à 5 min
Écoles (primaire Meyrin-Village et Cycle de la Golette) à 5 min

Commerces de proximité : Coop, boulangerie, tabac, etc. à 4 min

Cette maison est l'équilibre parfait entre modernité, performance énergétique et qualité de vie. Avec ses beaux volumes, son jardin paisible, sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, elle répondra pleinement aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Meyrin-Village -- Contactez-nous pour organiser une visite.

Nestled in a quiet, green residential neighborhood in Meyrin-Village, this end-of-row house built in 2014 offers a modern, energy-efficient living environment (THPE Minergie P certification) and is perfectly connected to local amenities.

Square footage and layout:
Living area: 110 m² 12 m² sunroom
Private garden of 170 m² with lovely trees; 2 outdoor parking spaces 1 enclosed garage

Ground Floor Layout:
Welcoming entryway
Half-bath with shower room
Fully equipped and functional semi-open kitchen
Bright living-dining room, opening onto a spacious glass-enclosed veranda and leading to the garden
First floor:
3 bedrooms
1 bathroom with a bathtub

Basement:
Large multipurpose room (game room, home theater, fitness area, etc.)
Laundry room, utility room
Storage space

Outdoors:
The well-maintained, flower-filled garden is a true haven of peace. It features various relaxation areas, a pergola, and an ideal space for summer dining and children's play.
Nearby amenities (all within walking distance!):
Meyrin train station 4 min away (Cornavin 5 min by train)
Tram 18 (Meyrin-Village and Bois-du-Lan stops) 5 min away
Schools (Meyrin-Village Elementary School and Cycle de la Golette) 5 min away

Local shops: Coop, bakery, tobacco shop, etc. 4 min away

This home strikes the perfect balance between modernity, energy efficiency, and quality of life. With its spacious rooms, peaceful garden, and immediate proximity to public transportation, schools, and shops, it will fully meet the expectations of a family looking for a practical and pleasant living environment.

Don't miss this rare opportunity in Meyrin-Village--contact us to schedule a tour.