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Zimmer
4.5
Wohnfläche
170 m2
Miete
CHF 2'200.–

"Charmanter 4.5-Zimmer-Bauernhausteil in Lüterswil"

Plus

Adresse

Grabenöliweg 1, 4584 Gächliwil

Wegzeit

  • > 60 minStation: Büren an der Aare

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Lüterswil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'200.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
170 m2

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Beschreibung

Traumhaftes Wohnen mitten in der Natur: 4. 5-Zimmer-Bauernhausteil in Lüterswil

Idyllisch, charmant und naturnah Ab dem 1. Oktober 2026 vermieten wir diesen wunderschönen, charmanten 4.5-Zimmer-Bauernhausteil. Das historische Objekt befindet sich in einer malerischen Waldlichtung direkt an einem Bach perfekt für Naturliebhaber!

Die Highlights auf einen Blick
Einzigartige Lage: Mitten in der Natur an einer Waldlichtung und direkt am Bach gelegen
Viel Platz auf 3 Geschossen: Der südliche, linke Hausteil bietet ca. 170 m² Wohnfläche
Gemütlicher Aussenbereich: Eigener Sitzplatz sowie ein charmanter Sitzbereich auf der Laube
Modern & Nachhaltig: Umweltfreundliche Erdsondenheizung, Holzheizung für gemütliche Wärme und Atmosphäre an kalten Abenden, gleichzeitig erträgliches Klima in heissen Sommermonaten
Historischer Charakter: Im Untergeschoss des rund 400-jährigen Bauernhauses befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Ölmühle, in welcher mehrmals jährlich nach alter Weise Baumnussöl produziert wird (https://grabenoele.ch)

Ausstattung & Details
Wohnfläche: ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen
Zusätzlicher Stauraum: Inklusive eigenem Estrichabteil
Zur Mitbenützung:
Waschküche & Trockenraum
Fahrradunterstand & Wäschehängeplatz im Freien

Mietkosten
Monatliche Miete: 2'200 SFr.
Nebenkosten: Pauschal im Mietpreis inbegriffen.
Ausgenommen von der Pauschale sind: Strom, Brennholz, Kaminreinigung, Telefon/Internet/TV sowie die Abfallgebühren

Besonders willkommen: Familien mit Kindern (und Tieren) sind in diesem Naturparadies ausdrücklich herzlich erwünscht!

Kontakt & Besichtigung
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Inseratenummer
4003474184
Objekt-Ref.
82989763

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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