"Flächen von 300 m² für KMU in Plan-les-Ouates - TRIBECA"

Entwickelt von der CIEPP in Partnerschaft mit Bongénie, bietet TRIBECA Industrieflächen zur Miete im Herzen der ZIPLO, ab CHF 200.-/m2/Jahr. 

Das Projekt bietet etwa 34'000 m² Nutzfläche auf sechs Ebenen und einem Dachgeschoss. Die Ebenen sind flexibel und modulierbar, um den Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden.

Die Flächen sind für industrielle, handwerkliche und gemischte Aktivitäten bestimmt. Das Erdgeschoss kann insbesondere industrielle Aktivitäten, Werkstätten, Showrooms und Funktionen im Zusammenhang mit der Lieferung aufnehmen.

Technische Merkmale

• Erdgeschoss: nutzbare Höhe von 4,00 m, nutzbare Belastung von 1'000 kg/m².
  
  
• Geschoss 1 bis 3: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 1'000 kg/m².
  
  
• Geschoss 4 und 5: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 750 kg/m².
  
  
• Dachgeschoss: nutzbare Höhe von 3,00 m, nutzbare Belastung von 500 kg/m².
  
  
• 6 Lastenaufzüge mit einer Kapazität von 4'000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 )
  
  
• 6 Aufzüge mit einer Kapazität von 1'000 kg.
  
  
• Elektrische Leistung von 3'000 kVA, mit Möglichkeit der Erhöhung auf 5'000 kVA.
  
  
• Etwa 5'261 m² Lagerflächen, verteilt in den Untergeschossen.
  
  

Zugang und Logistik

Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A1a. Anbindung an die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinien D, 22, 42, 48, 62, 82 und 272.

Die Mitarbeiter- und Besucherströme sind getrennt von den Fahrzeug- und Lieferströmen. Die logistischen Zugänge sind am hinteren Teil des Gebäudes organisiert.

Das Projekt sieht vor:

• 200 Parkplätze, ausgenommen Zweiräder.
  
  
• 7 Lieferplätze.
  
  
• Etwa 450 Plätze für sanfte Mobilität.
  
  

TRIBECA zielt auf die Standards THPE-Weg MOPEC und Minergie-P ab.

Die Baugenehmigung ist in Kraft. Geplante Fertigstellung im September 2028.

Flächen sind auch zum Kauf in DDP verfügbar.