Entdecken Sie dieses attraktive Gewerbe- oder Atelierlokal im ersten Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Gebäudes an der Industriestrasse 30 in Aarwangen. Die Liegenschaft mit markanter weisser Fassade, blauer Dachverkleidung und grosszügigem Aussenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder kreatives Schaffen.

Das Lokal überzeugt mit folgenden Eigenschaften:

• Grosszügige Fläche: 100 m² Nutzfläche mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,6 Metern – ideal für Ausstellungen, Atelierarbeiten, Showrooms oder Ladenkonzepte.

• Helle Räumlichkeiten: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Holzboden dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

• Moderner Ausbau: Das Gebäude wurde 2005 erstellt und wird bis 2026 renoviert – Sie profitieren von einem zeitgemässen Standard.

• Parkmöglichkeiten: Eigene Parkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung.

• Ruhige Lage: Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts.

• Sonnige Räumlichkeiten: Besonders im Sommer profitieren Sie von viel natürlichem Sonnenlicht.

• Klimatisiert: Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

• Nebenkosten inklusive: Parkplätze, Strom, Wasser und Heizung sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

• Flexibler Einzugstermin: Der Bezugstermin ist frei wählbar – frühestens in zwei Monaten und spätestens innerhalb eines Jahres.

Lage und Umgebung

Das Lokal befindet sich in Aarwangen im Kanton Bern und ist gut erschlossen. Die Haltestelle Hard-Mumenthal ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht der VOI-Supermarkt zur Verfügung, der in rund 11 Gehminuten erreichbar ist.

Dieses vielseitig nutzbare Lokal eignet sich hervorragend als Atelier, Showroom, Boutique oder für andere gewerbliche Nutzungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in diesen modernen, hellen und grosszügigen Räumlichkeiten zu verwirklichen.