Natürliches Wohngefühl trifft moderne Technik: W4 bietet 113.4 m² Wohnfläche, drei vielseitige Zimmer und eine 32.6 m² grosse Terrasse in einem hochwertigen Neubau aus Holz.

Ein Zuhause mit viel Raum für das Leben: Die 4.5-Zimmer-Wohnung W4 im 1. Obergeschoss verbindet Grosszügigkeit, Funktionalität und die besondere Atmosphäre eines modernen Holzbaus.

Die 113.4 m² Wohnfläche sind klar und alltagstauglich gegliedert. Wohnbereich sowie Essen und Kochen bilden das grosszügige Zentrum der Wohnung. Drei weitere Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer bietet viel Platz, ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Im eigenen Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Tumbler; das grosse Lavabo ist ideal für Arbeiten, die man nicht im Badezimmer oder in der Küche erledigen möchte.

Die 32.6 m² grosse Terrasse erweitert die Wohnung deutlich nach draussen. Hier finden Esstisch und Lounge ebenso Platz wie Pflanzen oder ein kleiner Kräutergarten.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen 5.7 m² grossen Velo-/Abstellraum sowie im 5.6 m² grossen Keller zur Verfügung.

• 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss

• 113.4 m² Wohnfläche

• 32.6 m² Terrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien

• Drei flexibel nutzbare Zimmer

• Grosszügiges Badezimmer

• Separates Gäste-WC

• Eigener Hauswirtschaftsraum

• Eigener Velo-/Abstellraum mit 5.7 m²

• Eigener Keller mit 5.6 m²

• Hochwertiger Eigentumswohnungsstandard

• Moderner Holzbau

• Minergie-A

• Angenehme Kühlung im Sommer

• Photovoltaik und Batteriespeicher

• Lift

• E-Mobilität direkt beim Haus

Die Breitenstrasse 8 verbindet die Wärme und Natürlichkeit des traditionellen Baustoffs Holz mit moderner Architektur und zukunftsweisender Gebäudetechnik.

Holzoberflächen, helle Räume und sorgfältig gewählte Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen Minergie-A, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und reversible Wärmepumpen für einen energieeffizienten und komfortablen Betrieb.

Im Winter wird effizient geheizt, im Sommer sorgt das System dezent für angenehmere Raumtemperaturen. Der Energieverbund ist zudem auf eine hohe Versorgungssicherheit ausgelegt.

Die Wohnungen werden im Eigentumswohnungsstandard ausgebaut. Wertigkeit, Funktionalität und Langlebigkeit stehen im Vordergrund.

Die Breitenstrasse 8 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in 6064 Kerns OW. Die Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote gut erreichbar.

Kerns verbindet die Nähe zur Natur und zur Obwaldner Bergwelt mit kurzen Wegen nach Sarnen sowie einer guten Anbindung an die gesamte Zentralschweiz.

Nettomiete: CHF 2’800.– / Monat

Nebenkosten Akonto: CHF 240.– / Monat

Bruttomiete: CHF 3’040.– / Monat

Optional:

• Aussenparkplatz: CHF 100.– / Monat

• Aussenparkplatz mit Ladestation: CHF 120.– / Monat

Bezug: ab Januar 2027

Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen finden Sie unter www.breitenstrasse.ch.