In der begehrten Überbauung Nova Ecclesia (Baujahr 2022/2023) am Sportlerweg 4 in Neukirch-Egnach erwartet Sie diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Erstbezug-Flair per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung. Auf 92 m² Wohnfläche vereint dieses Zuhause moderne Architektur, edles Eichen-Landhausdielen-Parkett und lichtdurchflutete Räume. Der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 20.5 m² grosse, gedeckte Terrasse mit Seitenmarkise und Aussenreduit (Wasser- und Stromanschluss) über. Das kulinarische Herzstück bildet die massgeschneiderte Poggenpohl-Markenküche mit Bora-Abzug, V-Zug-Geräten, Weinkühlschrank und Kochinsel.

Das durchdachte Raumkonzept bietet ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad (begehbare Regendusche, Gessi-Armaturen, 120x120 Feinsteinzeug) sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Praktische Details wie massgefertigte Einbauschränke im Entrée und ein separates Innenreduit mit V-Zug Waschturm unterstreichen den hohen Komfort. Dank Minergie-P Standard, Erdsonden-Heizung und Photovoltaikanlage wohnen Sie extrem energieeffizient. Zwei Tiefgaragenplätze (einer mit eigener Wallbox) runden das Angebot ab. Die Lage ist ideal: Schulen sind ohne Strassenüberquerung in 2-5 Gehminuten erreichbar, Bahnhof und Volg liegen in Gehdistanz und der Bodensee ist schnell mit dem Velo erreicht.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard (92 m² Wohnfläche) per 1. September 2026
• Nachhaltiger Minergie-P Standard mit Erdsonden-Heizung & Photovoltaikanlage
• High-End Poggenpohl-Küche mit Bora-Kochfeld, V-Zug-Geräten & Weinkühlschrank
• Gedeckte 20.5 m² Terrasse mit Seitenmarkise und praktischem Aussenreduit
• Zwei elegante Tageslichtbäder (En-Suite-Regendusche & Badewanne) mit Gessi-Armaturen
• Edler Eichen-Landhausdielen-Parkettboden & massgefertigte Einbauschränke im Entrée
• Separates Innenreduit mit eigenem V-Zug Waschturm
• 2 Tiefgaragenplätze vorhanden (einer davon bereits mit eigener E-Wallbox)
• Erstklassige Lage in Neukirch-Egnach: Schulen (2-5 Min. ohne Strasse), ÖV und Volg bequem zu Fuss erreichbar

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