Bureau ou local commercial modulable d'env. 68 m², idéal pour activité indépendante, cabinet, bureau administratif, PME ou activité de services. Répartis sur deux niveaux, les locaux comprennent :

Au rez-inférieur : une entrée indépendante, un espace pouvant faire office de salle d'attente, réception, local d'archives ou espace polyvalent, ainsi qu'un WC / lavabo.

Au rez-supérieur : une surface d'env. 47 m² actuellement aménagée en deux bureaux, avec possibilité d'adaptation selon les besoins.

Atouts :
o 2 places de parc extérieures en option
o 1 garage en option
o locaux modulables avec possibilité de louer uniquement une partie de la surface (détails sur demande)

Situation : Emplacement pratique, proche des commodités et des transports publics, à seulement 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute A1 (Avenches), 20 minutes de Fribourg, 30 minutes de Neuchâtel et 45 minutes de Lausanne.

Disponibilité : à convenir.

Loyer mensuel :
CHF 1'100.- + CHF 80.- de charges (forfait sans décompte).

Contact visite :
079 632 09 82 ou denis.crottet@gmail.com



Flexibel nutzbares Büro oder Geschäftsraum mit ca. 68 m², ideal für Selbstständige, Praxen, Verwaltungsbüros, KMU oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen:

Im Untergeschoss: einen separaten Eingang, einen Raum, der als Wartezimmer, Empfangsbereich, Archiv oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, sowie ein WC mit Waschbecken.

Im Obergeschoss:eine Fläche von ca. 47 m², derzeit als zwei Büros eingerichtet, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung je nach Bedarf anzupassen.

Vorteile:
o 2 Außenparkplätze optional
o 1 Garage optional
o flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit der Möglichkeit, nur einen Teil der Fläche zu mieten (Details auf Anfrage)

Lage: Günstige Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt/-ausfahrt A1 (Avenches), 20 Minuten von Freiburg, 30 Minuten von Neuenburg und 45 Minuten von Lausanne entfernt.

Verfügbarkeit: nach Absprache.

Monatliche Miete:
CHF 1'100.- CHF 80.- Nebenkosten (Pauschale ohne Abrechnung).

Kontakt für Besichtigungen:
079 632 09 82 oder denis.crottet@gmail.com



Flexible office or commercial space of approx. 68 m², ideal for a self-employed business, professional practice, administrative office, small business, or service-based business. Spread over two levels, the space includes:

Lower ground floor: a separate entrance, a space that can serve as a waiting room, reception area, archive room, or multipurpose space, as well as a restroom with a sink.

On the upper level: an area of approximately 47 m² currently configured as two offices, with the possibility of customization to suit your needs.

Highlights:
o 2 optional outdoor parking spaces
o 1 optional garage
o flexible space with the option to rent only a portion of the area (details upon request)

Location: Convenient location, close to amenities and public transportation, just 5 minutes from the A1 highway entrance/exit (Avenches), 20 minutes from Fribourg, 30 minutes from Neuchâtel, and 45 minutes from Lausanne.

Availability: to be arranged.

Monthly rent:
CHF 1,100 CHF 80 in utilities (flat rate with no separate billing).

Contact for a viewing:
079 632 09 82 or denis.crottet@gmail.com



Ufficio o locale commerciale modulabile di circa 68 m², ideale per attività in proprio, studio professionale, ufficio amministrativo, PMI o attività di servizi. Distribuiti su due livelli, i...