Gelegen im oberen Teil des Viertels Eaux-Vives, in der Nähe des Parks La Grange, in einem bevorzugten Wohnviertel, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 189 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, in einem Souterrain.

Kürzlich renoviert und komplett erneuert, werden Sie von den geräumigen Räumen begeistert sein, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet es einen angenehmen Außenbereich mit Terrassen und eigenem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Durchgehend und hell, verteilt es sich wie folgt:
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit integrierten Schränken, Gästetoilette und großem Kleiderschrank, der zum Schlafbereich des Stockwerks führt. Dieser umfasst ein schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer (Badewanne/Dusche/Toilette) mit einer Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Der Wohnbereich verfügt über einen hellen und harmonischen Wohnraum, der eine vollständig ausgestattete und ausgestattete Küche umfasst, insbesondere eine zentrale Insel mit zahlreichen Stauräumen, die zum Essbereich geöffnet ist. Dieser großzügige Wohnraum profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum eigenem Garten durch die drei Fensterfronten.

Das untere Geschoss: zugänglich vom Eingang aus über eine breite Wendeltreppe, verfügt über zwei Schlafzimmer von komfortabler Größe, die jeweils Zugang zur Terrasse des Stockwerks haben. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Unterschrank, eine separate Toilette und eine ausgestattete Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner, zur freien Verfügung). Das Stockwerk verfügt auch über einen unabhängigen Zugang zum 1. Untergeschoss des Gebäudes.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Stores, Glasfaser, Rauchmelder und einem Alarmsystem (nach Wunsch des Mieters) ausgestattet. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen CHF 335.-/Monat, in Form von Vorauszahlungen, und ein Parkplatz zu CHF 250.-/Monat, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet und eine Stromsteckdose umfasst, komplettiert das Ganze. Es besteht die Möglichkeit, einen 2. Parkplatz zu CHF 250.-/Monat zu mieten.
Zu beachten ist, dass der Mieter für die Pflege des Gartens (Rasenmähen und Bewässerung) verantwortlich ist. Die Pflege der Hecke und der Bäume bleibt in der Verantwortung der Eigentümer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und eine Fahrradgarage. Es stehen auch kostenlose Motorradparkplätze im Untergeschoss zur Verfügung.