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1 / 7
Zimmer
4.5
Wohnfläche
110 m2
Miete
CHF 2'698.–

"Sonnige 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gartenebene und 1. OG mit Wintergarten"

Adresse

Höflistrasse 13, 8135 Langnau am Albis

Wegzeit

  • 7 min.Station: Langnau-Gattikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Coop
  • Schule

    2 min.Schulhaus Vorder Zelg
  • Apotheke

    2 min.Albis Drogerie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Langnau a.A. Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 2'448.–
Nebenkosten:
CHF 250.–
Miete:
CHF 2'698.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
110 m2
Baujahr:
1986

Eigenschaften

  • Altbau

Beschreibung

Per 1. Oktober 2026 vermieten wir provisionsfrei eine grosse, helle, Maisonette-Wohnung mit grossem Garten-Sitzplatz und Gartenanteil. Auch ein allgemeiner Grillplatz steht für die angenehme Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die teilweise neu renovierte Wohnung befindet sich an idealer zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Quartier-Strasse des Dorfzentrums von Langnau am Albis.

Einkaufsmöglichkeiten wie COOP und Migros sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sihltalbahn bringt Sie morgens und abends im 10-Minuten-Takt dirket zum Zürich HB. Auch das beliebte Erholungsgebiet mit dem Wildpark, der Sihl und dem Sihlwald ist bequem zu Fuss erreichbar.

Der idyllisch gelegene Türlersee zum Spazieren, Schwimmen oder Fischen kann mit dem Bus oder Auto in 7 - 10 Minuten erreicht werden.

Die Wohnung besticht mit folgenden Eckdaten:

Eigener Wohnungszugang von aussen.
Im Wohngeschoss (Raumhöhe: 2.65 m) Wohnküche mit sep. Essplatz mit Geschirrspüler, Glaskeramik etc.
Wohnzimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, Treppe zum Obergeschoss.
Bodenbeläge: Feinsteinzeug
Radiatoren- und Bodenheizung
Eigener Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler

Im 1. OG drei abgetrennte Zimmer, diverse Einbauschränke, Badezimmer mit Tageslicht und mit Badewanne, Dusche, 2 Lavabos und WC. Radiatoren und Bodenheizung, Parkett in den Zimmern im 1. OG.

Es ist eine Eckwohnung, d.h. Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Kleine Haustiere sind gestattet, sofern der Hausfriede nicht gestört wird.
Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat und ein Motorradeinstellplatz für CHF 35.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage für eine Besichtigung.

Ref. 133/1/1001
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Anbieter

Ziegler Immobilien AG
Ziegler Immobilien AG
Schützenstrasse 1
8800Thalwil
Inseratenummer
4003412769
Objekt-Ref.
133.1.1001

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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