Wir vermieten ab sofort eine attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Dienstleistung an sehr guter Lage im Zentrum von Dietikon.

Die Einheit befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum.

- Sehr gute Sichtbarkeit: Erdgeschossfläche mit grosser Fensterfront direkt zur Bremgartnerstrasse stark frequentiert durch Auto- und Fussgängerverkehr, ideal als Schaufenster oder für Werbung (Fensterbeklebung möglich).

- Optimale Erreichbarkeit: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt, Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft.

- Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie gute Verbindungen in Richtung Zürich, Baden und Bremgarten.

- Parkplätze & Zufahrt: Keine Parkplätze für Mieter oder Besucher; Anlieferungen und Ausladungen können über die Tiefgarage erfolgen.

Fläche gesamt: ca. 80 m²
- ca. 35 m² im Erdgeschoss (strassenseitig, ideal als Verkaufs- oder Bürofläche)
- ca. 45 m² im Untergeschoss (praktisch nutzbar als Zusatzfläche)

Zugang:
- Separater Eingang von der Strasse
- Zusätzlicher Eingang über die Tiefgarage direkt ins Untergeschoss (ideal für Anlieferungen)

Die beiden Geschosse sind mit einer Treppe verbunden.

Sanitäre Anlagen: Toilette und Lavabo im Untergeschoss

Ausstattung:
- Beheizte Schaufenster zur Strasse (optimale Präsentation auch im Winter)
- Geschirrspüler

Raumhöhe: normale Höhe

- Miete brutto: CHF 2'790./Monat
(inkl. Nebenkostenpauschale, Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler; nur Strom wird zusätzlich zum Mietzins direkt über den Mieter bezahlt)

- Mietbeginn: ab sofort

- Mietdauer: Vertragslaufzeit 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

- Depot: CHF 10'000.