Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1671 erbauten Bauernhauses, auf dem Grafenbühl 85 in Linden (BE). Die Wohnung wurde 2022 neu Eingebaut und besticht mit einer grosszügigen Wohnfläche von netto 120 m² und Brutto 165 m2 . Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Dezember 2026 und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Offener Wohnbereich: Eindrucksvoller, heller und offener Wohnraum mit freiliegenden Holzbalken, einem modernen Holzofen und einer eleganten Treppe, die in die Galerie führt.

• Helle Räume: Grosse, holzgerahmte Glastüren und Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

• Hobbyraum, Waschküche und Reduit: Im Zugangsbereich der Wohnung befindet sich der Hobbyraum und die Waschküche mit Tumbler zur alleinigen Nutzung. Im Wohnbereich ist auch noch ein Reduit zur Nahrungslagerung.

• Modernes Badezimmer: Zeitgemäss gestaltet mit grauen Fliesen, einer Badewanne und einer Glasduschkabine.

• Küche: Die Moderne Küche lässt keine Wünsche offen, die Geräte entsprechen dem gehobenen Standard.

• Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die frische Landluft und den weiten Ausblick auf die Umgebung.

• Sitzplatz: mit Sicht auf einen unglaublichen Sonnenuntergang (Allein Nutzung)

• Garten: auf Wunsch kann ein Gartenanteil abgegeben werden

• Parkplatz: zwei Aussenstellplätze inbegriffen (gedeckter Parkplatz möglich)

• Kinderfreundlich: Die Wohnung und ihre Umgebung eignen sich hervorragend für eine Familie mit Kind.

Lage und Umgebung: Die Bushaltestelle Grafenbühl befindet sich direkt vor der Haustür (1 Minuten zu Fuss), und ein Volg-Supermarkt ist in etwa 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Die naturnahe Lage in Linden lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Berner Landschaft ein.

Diese gepflegte Dachwohnung verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort – ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so melden Sie sich per Whats App oder rufen Sie mich an, jeweils ab 18.30 Uhr

Verena Gerber 079 565 40 68