*** English Summary below ***

Ich suche per 1. Oktober 2026 eine/n passende/n Nachmieter/in für meine modern ausgebaute 36 m² grosse 1-Zimmer-Wohnung an der Kanzleistrasse (unbefristetes Mietverhältnis).

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet für eine 1-Zimmer-Wohnung aussergewöhnlich viel Komfort absolute Highlights sind die zwei Balkone sowie der eigene Waschturm direkt in der Wohnung.

(Hinweis: Bei den Inseratbildern handelt es sich um Fotos einer typengleichen Wohnung in der Liegenschaft; leichte Abweichungen sind möglich.)

Die Wohnung im Überblick:

• Wohn-/Schlafbereich: 36 m² mit schönem, warmem Parkettboden und direktem Zugang zu den Balkonen.
• Küche: Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, hochliegendem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, grossem Kühlschrank mit Tiefkühler und überraschend viel Stauraum dank Einbauschränken.
• Badezimmer: Modern gefliest mit geräumiger, bodenebener Dusche.
• Waschen: Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (kein Waschtag-Planen im Keller).
• Zusätzlicher Raum: Separates, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²).
• Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift (Wohnung im 2. OG).

Möbel zur Übernahme / zum Verkauf (optional): Bei Interesse können folgende, sehr gut passende Möbelstücke günstig übernommen werden:

• Bett inkl. Lattenrost sowie Matraze (Holz): 140 cm breit x 200 cm lang
• Wandelbares Schlafsofa / Futonsofa (massives Holzgestell) als Sofa: 140 cm breit × 105 cm tief × 85 cm hoch / als Bett (Liegefläche): 140 cm breit × 200 cm lang
• Ausziehbarer Esstisch (Holzoptik): 120 cm lang (ausziehbar auf 180 cm) × 80 cm breit × 75 cm hoch
• Moderne Schubladenkommode (grifflos mit Push-to-Open): 120 cm breit × 46 cm tief × 74.5 cm hoch
• Modernes Sideboard / Schrankelement mit Türen (grifflos mit Push-to-Open): 120 cm breit × 46 cm tief × 74.5 cm hoch
• Massgeschneiderte Tablare / Schrankböden: Passgenau für die Einbauschränke angefertigt, um den Stauraum optimal zu unterteilen und zu nutzen

Lage:
Top-Lage im Herzen des Kreis 4: Bullingerplatz, Lochergut und Idaplatz liegen praktisch um die Ecke. Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Anbindung an den ÖV ist optimal. Da die Kanzleistrasse in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone liegt, wohnt man trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Mietzins & Eckdaten:

• Mietdauer: Unbefristet
• Bruttomiete: CHF 2'042. / Monat (CHF 1'892. Netto + CHF 150. NK Akonto)
• Mietkaution / Depot: 3 Monatsmieten
• Bezugstermin: 1. Oktober 2026

Besichtigung & Bewerbung:
Bei Interesse melde dich bitte kurz mit ein paar Worten zu deiner Person.

Hinweis für die Bewerbung: Da es sich um eine Nachmietersuche handelt, bitte zur Besichtigung einen aktuellen Betreibungsauszug, einen Lohnausweis/Solvenznachweis und eine Ausweiskopie bereithalten bzw. mitbringen.

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Looking for a replacement tenant for an unlimited lease starting October 1, 2026, for a modern 36 m² studio on Kanzleistrasse (2nd floor, elevator).

Highlights:

• 36 m² living space with hardwood floors and 2 private balconies
• Fully equipped kitchen (dishwasher, raised oven, large fridge/freezer)
• Private in-unit washer and dryer
• Modern bathroom with walk-in shower
• Private basement storage (~5 m²)
• Prime Kreis 4 location near Bullingerplatz/Lochergut, quiet 30 km/h zone

Optional furniture takeover: Well-matching furniture (bed, convertible sofa bed, extendable dining table, modern dressers, and custom-fit closet shelving) is available for purchase upon request.

• Lease: Permanent / unlimited (unbefristet)
• Rent: CHF 2,042 / month gross (CHF 1,892 net + CHF 150 utilities)
• Deposit: 3 months' rent
• Move-in date: October 1, 2026

Interested? Please send a short message about yourself. Have your Betreibungsauszug (debt register extract), proof of income, and ID copy ready for the viewing.