Entdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Weststrasse 77 im pulsierenden Zürcher Kreis 4. Mit total 113m2 mit gemeinsam genutzter Fläche und einem vielseitigen Raumkonzept eignet sich dieses Objekt hervorragend als Atelier, Büro oder Verkaufsfläche – ab sofort verfügbar, unmöbliert.

Die Fläche bietet:

• Helle, grosszügige Räume: Mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit Jalousien schaffen die Räume eine einladende und produktive Atmosphäre.

• Charaktervolle Details: Freiliegende Betonwände, markante Glasbausteinfenster und kreative Wandgestaltungen – darunter ein auffälliges Glühbirnen-Mural – verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter.

• Flexible Nutzung: Die Räumlichkeiten wurden bereits erfolgreich als modernes Büro genutzt und lassen sich individuell gestalten.

• Warenlift vorhanden: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für Warentransport

• Raumhöhe: 2,3 Meter Deckenhöhe sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von Zürich-Wiedikon. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wiedikon ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle Lochergut in rund 9 Minuten und die U-Bahn-Haltestelle Zürich Selnau in 12 Minuten zu Fuss.

• Nahversorgung: Eine Migros-Filiale sowie eine Apotheke (APODRO Apotheke) befinden sich jeweils nur 3 Gehminuten entfernt.

• Weitere Einrichtungen: Die SanArena Rettungsschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus kreativem Ambiente, zentraler Lage und hervorragender Anbindung. Ideal für Kreativschaffende, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die einen inspirierenden Arbeitsort im Herzen von Zürich suchen.