3-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage auf dem Zürcher Uetliberg

Die Liegenschaft im Sonnenbühl besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Lage in der Waldlichtung und die Ausrichtung zum Garten entsteht eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Im 1. Stock wohnt die Eigentümerin, die das Anwesen mit grosser Sorgfalt pflegt. An einzelnen Wochenenden organisiert sie ruhige, kleine Veranstaltungen wie Seminare, Yoga-Workshops oder gelegentlich auch eine Hochzeit. Diese Anlässe finden in einem achtsamen Rahmen statt und tragen zur Belebung des Ortes bei.

Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar, und ein Parkplatz steht mit entsprechender Bewilligung zur Verfügung. Die Waldlichtung selbst bleibt dennoch abgeschirmt und ruhig, da sie abseits der Hauptwege liegt.

Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über grosszügige Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und den Blick ins Grüne öffnen. Die Kombination aus Holzparkett, hellen Wänden und einer klaren Raumgestaltung verleiht der Wohnung ein harmonisches, ruhiges Wohngefühl.

Die Küche ist mit allem ausgestattet und bietet viel Tageslicht sowie ausreichend Stauraum. Eine praktische Raumaufteilung machen sie zu einem angenehmen Ort für den Alltag. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet, mit Badewanne, grossem Spiegel und Fenster zur natürlichen Belüftung.

Der Eingangsbereich und der Flur inkl. kleiner Nische sind schlicht, freundlich und gut unterhalten. Natürliche Materialien verleihen den Räumen eine warme Note.

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden. Die aktuelle Einrichtung ist gepflegt und harmonisch auf die Räume abgestimmt; sie kann vollständig entfernt werden, wenn eine individuelle Gestaltung bevorzugt wird. Das vorhandene Sofa kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, da es sich gut in den Wohnbereich einfügt und eine praktische wie ästhetische Ergänzung darstellt. Alle weiteren Möbelstücke können nach Absprache entfernt werden, sodass die Wohnung flexibel an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden kann.

Ausserdem erwartet sie:

• Kraftort in Waldlichtung - eingebettet in eine lichtdurchflutete, ruhige Naturumgebung
• Parkplatz vorhanden - bequemes Ankommen direkt beim Anwesen
• Schwimmbad zur Nutzung - ideal für Erholung und sommerliche Abkühlung
• Sehr ruhige Lage - idyllisch, abgeschirmt, perfekt zum Abschalten
• Feuerstellen & Garten - gemeinschaftliche Nutzung möglich, ideal für gemütliche Abende
• Sitzplatz zur Mitnutzung - sonnig, einladend, mit Blick ins Grüne
• Charismatische Eigentümerin - viel Gastfreundschaft, offen für gute Gespräche
• Rückzug oder Austausch - wer Ruhe sucht, bekommt sie; wer Austausch mag, findet ihn
• Feriengefühl im Sonnenbühl - die Wohnung wirkt wie ein kleiner Urlaubsort
• Weekend Sommerkurse & Events - gelegentliche, ruhige Seminare und Events auf dem Areal

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Uetliberg Bahnhof (164?m) sowie ein Parkplatz, der mit entsprechender Bewilligung genutzt werden kann; diese ist im Mietvertrag bereits enthalten. Einkaufsmöglichkeiten liegen erreichbar in Uitikon Waldegg oder Zürich Triemli.

Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Menschen, die eine aussergewöhnliche Wohnlage, viel Freiheit, Naturverbundenheit und ein entschleunigtes Wohngefühl suchen.

Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie die besondere Atmosphäre des Sonnenbühls selbst erleben können. Sind sie neugierig?