In einem charmanten Gebäude mit nur zwei Wohnungen und komplett von einem Architekten renoviert, verbindet diese großartige 204 m² Duplex-Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang, der seine Privatsphäre bewahrt.
Seine bemerkenswerte Architektur bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer hohen Deckenhöhe und der Auswahl von Materialien von sehr hoher Qualität, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und einen seltenen Lebensraum bieten.

Das erste Level bietet einen großen Wohnbereich von über 60 m², der eine amerikanische Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich und einen direkten Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht umfasst.

Dieses Level umfasst auch einen geräumigen Eingang mit maßgefertigten Einbauschränken, einen mehrzweckfähigen Raum, der als TV-Raum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche, Badewanne, WC) und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss vervollständigen eine große, ideale Galerie für ein Büro, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC das Ensemble.
Zwei private Parkplätze und eine geschlossene Garage bieten den finalen Touch für dieses seltene Objekt.

Im unteren Teil von Lucinges, nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese Wohnung einen privilegierten Lebensraum, der Modernität, Funktionalität und Serenität verbindet.

Unten finden Sie den Link, um die virtuelle 3D-Tour durchzuführen:
https://my.matterport.com/show/?m=5ZMeRZgGBCp

Vorteil: Nur 5 Minuten vom P+R Althéa, mit direktem Zugang zum Léman Express via dem Tango-Bus.

Energieausweis: B
Geothermische Heizung und Fußbodenheizung sowie Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Maklergebühren: 2'040.00 ? für den Vermieter und den Mieter (davon 612,00 ? für die Einzugskosten).
Kaution: 2'570,00 ?, was einem Monat Miete ohne Nebenkosten entspricht.