DEUTSCH **English below**

3.5-Zimmer-Wohnung im 13. Stock mit Weitsicht ins Limmattal

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 13. Stock bietet auf 96 m² eine offene Weitsicht über das Limmattal.

Die Wohnung

* Wohnzimmer: Hell und grosszügig, mit offenem Essbereich und Weitblick
* Küche: Vollausgestattet mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
* Schlafzimmer: 2 helle Zimmer mit Aussicht
* Badezimmer: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
* Balkon: Verglast, ganzjährig nutzbar

Ausstattung und Besonderheiten
* Hauswirtschaftsraum mit Waschturm V-Zug, separat vom Bad
* Eigenes Kellerabteil und Réduit im Untergeschoss
* Lift im ganzen Gebäude
* Minergie-zertifiziertes, gut gedämmtes Gebäude mit Zentralheizung
* Einzelne Möbelstücke werden zum Verkauf angeboten

Lage und Umgebung

Zur Haltestelle IKEA der Limmattalbahn (Linie 20) ist es rund eine Minute zu Fuss, von dort erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in etwa 25 bis 30 Minuten. Shoppi Tivoli und IKEA liegen direkt gegenüber, und das Pathé-Kino mit IMAX befindet sich im selben Gebäudekomplex, nur eine Etage tiefer.

Für eine Besichtigung einfach melden.

**ENGLISH**

3.5-room apartment on the 13th floor with open views over the Limmat valley

This modern 3.5-room apartment on the 13th floor offers 96 m² with open views over the Limmat valley.

The apartment
* Living room: Bright and spacious, with an open dining area and a wide view
* Kitchen: Fully equipped with Miele appliances and dishwasher
* Bedrooms: 2 bright rooms with views
* Bathrooms: 2, one with shower, one with bathtub
* Balcony: Glass-panelled, usable year-round

Features and highlights
* Utility room with V-Zug washer/dryer tower, separate from the bathrooms
* Private storage unit and Réduit in the basement
* Lift throughout the building
* Minergie-certified, well-insulated building with central heating
* Some furniture pieces will be offered for sale

Location and surroundings

The IKEA stop of the Limmattalbahn (line 20) is about a one-minute walk away, and it takes around 25 to 30 minutes from there to Zürich HB. Shoppi Tivoli and IKEA are just across the street, and the Pathé cinema is right downstairs in the same complex.