In optimaler strategischer Lage, sowohl für öffentliche Verkehrsmittel als auch für eine schnelle Erreichung der Stadtmitte, des Luganer Sees, der Autobahn und Porlezza, bieten wir eine großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die durch eine schöne überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten von etwa 215 m² bereichert wird.

Das Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde, zeichnet sich durch moderne, funktional ausgestattete und gut gepflegte Räume aus. Der Eingangsbereich, der durch praktische Einbauschränke bereichert wird, führt zum großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die gut ausgestattet ist und über eine praktische Theke verfügt. Ein harmonischer und einladender Raum, ideal zum Leben und Teilen von angenehmen Momenten.

Der Wohnbereich ist gut von dem Schlafbereich getrennt, zu dem man durch einen praktischen Flur gelangt, der ebenfalls über nützliche Einbauschränke verfügt. Hier finden wir die Schlafzimmer und zwei Fensterbäder, eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse und in den privaten Garten, ein wahrer Mehrwert, der angenehme Außenräume und große Privatsphäre bietet.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet und die Türen, die zur Terrasse und zum Garten führen, sind durch hochwertige Mückenschutzgitter geschützt.

Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über eine spezielle Vorrichtung für die TV-Umgebung, die dazu dient, eine praktische und funktionale Lösung zu gewährleisten.

Das Objekt ist außerdem an das Glasfasernetz angeschlossen

Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Keller von etwa 12 m² vervollständigt, der auch als private Wäscherei (mit Waschmaschine und Trockner) genutzt wird und sich in einer besonders günstigen Lage neben den zwei überdachten Parkplätzen innerhalb der bequemen Tiefgarage befindet.

Die Wohnung verfügt über eine autarke Gasheizung, die es dem Mieter ermöglicht, die Temperatur und den Verbrauch selbstständig zu regulieren, wodurch ein größerer Komfort und eine größere Freiheit bei der Verwaltung gewährleistet sind.

Mietbedingungen:
Netto-Monatsmiete: CHF 2'050.00
Nebenkosten: CHF 190.00 monatlich, ohne jährliche Abrechnung
2 innere Parkplätze: CHF 130.00 monatlich jeder

Gesamtkosten monatlich: CHF 2'500.00

Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, einen großen privaten Garten und die Bequemlichkeit einer strategischen Lage wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Konstruktion verzichten zu müssen.