Wir befinden uns in Arbedo, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, die besonders für ihre Lebensqualität und die Bequemlichkeit der Verbindungen geschätzt wird. Bellinzona ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der unmittelbaren Nähe Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen, Grünflächen und alle wichtigsten täglichen Dienstleistungen zu finden sind. Der Autobahnzubringer ist schnell und macht die Fahrten sowohl nach Bellinzona als auch in die wichtigsten Täler des Tessins einfach.

Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Wohnbereich, der durch eine gute natürliche Beleuchtung gekennzeichnet ist. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Geschirrspülmaschine und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Lebensablauf.

Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig, während das Badezimmer mit Dusche mit modernen und praktischen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnung bietet etwa 70 m² Wohnfläche, die durch eine angenehme Aussicht auf die Berge aufgewertet wird.
Einer der Stärken ist die große private Terrasse, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft, zum Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben verbessern sollen:
- Domotik-System der neuesten Generation.
- Heizung und Kühlung können direkt über eine App auf dem Smartphone gesteuert werden, auch wenn man nicht zu Hause ist, mit der Möglichkeit, die gewünschte Temperatur fernzustellen.
- Aufzug.
- Videogegensprecher.
- Vorbereitung für eine private Waschmaschine.
- Haustiere sind erlaubt (Hunde und Katzen).

Die Möglichkeit, sowohl einen Parkplatz in der Garage als auch einen Außenparkplatz zu haben, vervollständigt die Eigenschaft, eine Bequemlichkeit, die immer mehr gesucht wird.

Die Lage ermöglicht es, in einem ruhigen Wohnkontext zu leben, mit allen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind: Schulen, Supermärkte, Grünflächen, Wege entlang des Flusses Moesa, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzubringer sind in kurzer Entfernung, was diese Lösung ideal für Singles und Paare macht.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN

Mietzins: CHF 1'300.- / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.- / Monat
Parkplatz in der Garage: CHF 125.- / Monat
Außenparkplatz: CHF 70.- / Monat

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