An der Leimatstrasse 7 in 9205 Waldkirch erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 150 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss).

Das Haus überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage sowie einem schönen Garten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Volg, Schule und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert.

Das bietet Ihnen das Haus:

• ca. 150 m2 Wohnfläche

• Erdgeschoss drei Zimmer plus 40m2 Wohnbereich mit Badezimmer

• Einbauschrank im EG / OG

• sep. WC und Bad mit WC/Badewanne im EG

• Obergeschoss drei Zimmer mit Dusche/WC

• zwei "Schlupf" zum Lagern im OG

• zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus

• UG ein Keller und eine grosse Waschküche

• grosszügiger Garten zur alleinigen Nutzung mit Rasenroboter

• Ruhige und attraktive Wohnlage

Vor dem Bezug werden folgende Arbeiten ausgeführt:

• EG und OG wird frisch gestrichen.

• Sämtliche Teppichböden werden durch einen modernen Boden ersetzt.

Wichtige Hinweise:

• Der Gartenunterhalt wird durch die Mieterschaft selbst übernommen.

• Das Heizöl wird durch die Verwaltung in einer Sammelbestellung bestellt und wobei die Rechnung dierekt an die Mieterschaft geht.

• Rechnung für Strom- und Wasserkosten werden direkt von den lokalen Werken an die Mieterschaft gestellt.

Die Bilder innen entsprechen dem Gebäude, wurden jedoch zur Visualisierung nach der sanft sanierten Räume teilweise mithilfe von KI optimiert. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details leicht abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus gerne bei einer Besichtigung.