Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Miete
auf Anfrage
"Helle 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse in Schaffhausen"
Adresse
Birchweg 42, 8200 SchaffhausenWegzeit
- 27 min.Station: Schaffhausen
Umgebungsinformationen
Schule
12 min.SchweizersbildstrasseÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Talberg
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Miete:
- auf Anfrage
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 96 m2
- Baujahr:
- 2025
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Garage
Lift
Dokumente (0)
Beschreibung
Am Birchweg 42 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau 2025) mit 96,2 m² Wohnfläche und 49,2 m² privatem Aussenraum. Der 39,3 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur grossen Terrasse (22,7 m²) und zum eigenen Garten (26,5 m²) - entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Bezug ab 01.07.2026.
Miete: Netto CHF 2'380.- + NK CHF 200.- = Brutto CHF 2'580.-/Monat.
- Grundriss & Komfort: Erdgeschoss, barrierefreier Zugang; 2 Schlafzimmer (ca. 14,1 m² / 13,7 m²); 2 Bäder; Entrée mit Einbauschrank; Reduit mit WM/TU; separates Kellerabteil; Haus mit Lift (5 Geschosse).
- Ausbau & Technik: Moderne Küche mit Kombi-Steamer/Backofen und Quooker; Eichenparkett; Fussbodenheizung; Glasfaser & Kabel-TV; haustier- und kinderfreundlich.
- Energie & Klima: Neubau 2025 im Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und zeitgemäss.
- Aussen & Parken: Terrasse 22,7 m²; Garten 26,5 m²; optionaler Tiefgaragenplatz CHF 120/Monat.
- Lagevorteile: Stadtnahe, ruhige Hanglage Breite/Buchthalen; Altstadt, Einkauf & Schulen in der Nähe; Bahnhof ca. 1,9 km (IR/S-Bahn, Zürich HB ca. 38 Min.); Rheinfall ca. 3 km; Flughafen Zürich ca. 29 km; A4-Anschluss schnell erreicht.
Miete: Netto CHF 2'380.- + NK CHF 200.- = Brutto CHF 2'580.-/Monat.

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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Diego Schleinzer
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon
Kontakt
Diego Schleinzer
- Inseratenummer
- 4003353776
- Objekt-Ref.
- 6a16b220503ad4c9cf02fdac











