• Open-plan attic space with exposed wooden beams, high ceilings, and skylights. Features a living area with a sofa, coffee table, and decorative items, a kitchen area with a red countertop, and a staircase leading to another level.
  • Open-plan living and dining area with exposed wooden beams, a staircase leading to an upper level, a modern kitchen island, and a cozy seating area with a fireplace.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "kitchen counter", "sink", "faucet", "stool", "lamp", "screen", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Bright living room with wooden beams and slanted ceiling, featuring a television on a wooden stand, a small wooden chair, a decorative sleigh, and a fur rug on the floor.
  • Dining room with wooden table, white chairs, wood stove, and pendant lights.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["table", "chair", "oven", "sink", "faucet", "cup", "bottle", "fridge", "cupboard", "faucet", "fridge", "cupboard", "table", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cu
  • Modern kitchen with white cabinets, red countertops, stainless steel appliances, and a sink with a faucet.
  • Modern bathroom with dark brown tiled walls, a white sink with a wooden vanity, a toilet, a shower area with a glass door, and a large mirror above the sink.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, double sink, large mirror, and various toiletries.
  • Modern bathroom with green mosaic tiles in the shower area, dark grey tiles on the walls, a towel hanging on a rack, and a small cabinet with toiletries.
  • A narrow hallway with wooden flooring and white walls, featuring a thermostat and light switches on the left wall, and a partially visible room with a fireplace and a bottle on the floor in the background.
  • Cozy attic bedroom with wooden walls and ceiling, featuring a large bed with a red and white checkered duvet, a wooden wardrobe, and a small wooden drawer unit near the window.
  • Attic room with wooden beams and slanted ceilings, featuring a wooden floor, a white shelving unit with storage boxes, and a small seating area with a pillow and trash bin.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, a single wooden bed with red and white checkered bedding, and a small nightstand next to a window.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a large mural of a city street scene. A white shelving unit with multiple compartments is visible, containing various items such as hats, bags, and a small decorative figure.
  • Balcony overlooking a residential area with houses, trees, and a distant green landscape.
  • Balcony with wooden decking, glass railing, small table with two chairs, and a cup on the table.
1 / 17
Zimmer
3.5
Wohnfläche
120 m2
Miete
CHF 2'200.–

"Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung an der Dorfstrasse in Embrach"

Adresse

Dorfstrasse 45, 8424 Embrach

Wegzeit

  • 24 min.Station: Embrach-Rorbas

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    2 min.Kindergarten Dorf

  • Supermarkt

    4 min.Volg

  • Apotheke

    1 min.Drogerie Weidmann

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Embrach Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'200.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2026
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1998

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss liegt an der Dorfstrasse 45 in Embrach. Die grosszügige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche wurde 2009 (Küche / Bad / Galerie,) 2024 (Böden Schlafzimmer / Wohnzimmer) renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer sehr gepflegten Wohnung aus dem Jahr 1998.

Die Wohnung bietet:

  • Helle, grosszügige Räume: Dank der Dachlage profitiert man von einer einzigartigen Atmosphäre und Aussicht.

  • Balkon: Sonnige Sommertage lassen sich auf einem privaten Balkon genießen. Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht.

  • Parkplatz: Standplatz im Carport inklusive, zusätzlicher Aussen-Parkplatz bei Bedarf für CHF60 verfügbar

  • Moderne Ausstattung: Durch die laufende Modernisierung entspricht die Wohnung hohem zeitgemässen Standard, mit Highlights wie einer freistehende Badewanne in der Galerie.

  • Im 3-Familienhaus: Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Keine eigenes Kellerabteil, jedoch zusätzlicher Stauraum vorhanden in einem Raum im Treppenhaus.

  • Nebenkosten transparent: Die allgemeinen Nebenkosten und Parkplatz im Carport sind bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlich fallen eigen getragene Kosten (Strom) für Heizung/Warmwasser (Strom, ca. CHF 100.–/Jahr im Durchschnitt) an.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt zentral in Embrach, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • Drogerie, Getränkemarkt Nur 1 Minute zu Fuss entfernt, sowie Metzgerei, Bäcker, Apotheke in 5 Minuten zu Fuss

  • Bushaltestelle Gemeindehaus und Post: In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nähe zu Zürich, Winterthur und Bülach.

  • Einkaufsmöglichkeiten: Volg (4 min), Coop und Migros (10 Minuten) zu Fuss entfernt.

Diese attraktive Dachwohnung ist ab 01. Oktober 2026 und richtet sich an alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, gut erschlossenen Gemeinde schätzen. Embrach im Kanton Zürich bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Kontakt für Besichtigung

Daniela Heilmann

Kontakt

Lukas Heilmann

+4917655766620
+4917655766620
Inseratenummer
4003332680
Objekt-Ref.
q6c9m.ziji1

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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