Im idyllischen Dorf Rovio, einem bezaubernden Ort, umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubendem Blick, steht ein 530 m² großes Bauland zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen und Wohngegend zu realisieren, während Sie gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen bleiben.

Die Beschaffenheit des Geländes ist besonders interessant, da es teilweise abschüssig und teilweise eben ist und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanisierung bietet. Mit der Möglichkeit, ein ca. 220 m² großes Anwesen zu errichten, haben Sie die kreative Freiheit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.

In einem Wohngebiet (RE) gelegen, hat das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 50 %. Die Vorschriften erlauben eine maximale Firsthöhe von 7,5 Metern (R2), mit der Möglichkeit, um 2 Meter zu erhöhen, dank der Neigung des Geländes; das bedeutet, dass Sie großzügigere und hellere Räume planen können und die privilegierte Lage optimal nutzen können.

Falls Sie eine Mehrfamilienhaus-Immobilie schaffen möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, um bis zu 110 m² zusätzliche Wohnfläche zu errichten, für eine Gesamtwohnfläche von 320 m², um so 3 Wohnungen zu erhalten.


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