Immersé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et offrant une vue à couper le souffle, en vente un lot constructible de 530 m². Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte calme et résidentiel, tout en étant proche de tous les services de première nécessité.

La conformation du terrain est particulièrement intéressante, car elle est en partie escarpée et en partie plane, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui répond à tous vos besoins.

Situé dans une zone résidentielle extensive (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. La réglementation permet une hauteur maximale de l'égout de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus spacieux et plus lumineux, en tirant le meilleur parti de sa position privilégiée.

Éventuellement, pour ceux qui veulent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour un total de 320 m² de SUL, afin de pouvoir obtenir 3 appartements.


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