Zu verkaufen, ein neues Wohngebäude bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.

Entworfen, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen, verbindet dieses Gebäude eine moderne Architektur, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein neues, werkelfreies Objekt erwerben möchten, das sofort Mieteinnahmen generiert.

Einzugstermin: 30. September 2027

Gebäudebeschreibung:

- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern
- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern
- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern
- 8 Garagen
- Geschätzter jährlicher Nettomietwert: CHF 241'008
- Rendite: 4,82 %
- Neubau
- Strategische Lage

Das Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von Couvet und profitiert von einer gefragten Wohnlage sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.

Eine moderne und effiziente Konstruktion

Das Gebäude entspricht den neuesten Baunormen und bietet ein hohes Komfortniveau.

Die Apartments verfügen unter anderem über:

- Voll ausgestattete moderne Küchen
- Zeitgemäße Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Große Fenster für optimale Beleuchtung
- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:
- Aufzug
- Einzelne Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Waschküche
- Technikraum
- Sammelgarage mit 8 Plätzen
- Gestaltete Grünflächen
- Spielplatz
- Qualitativ hochwertige technische Ausstattung
- Konstruktion aus Beton und Mauerwerk
- Effiziente Peripherisolation
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Perfekt isolierte Flachdach
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Ausgezeichnete thermische und akustische Isolation
- Konformität mit den SIA-500-Normen

Die Vorteile dieser Investition:

- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen
- Attraktive Rendite von 4,82 %
- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Ruhiges und gefragtes Wohnviertel
- Hohe Mietanziehungskraft
- Sichere Vermögensanlage
- Mieteinnahmen ab 30. September 2027
- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt

Dank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87