Geräumiges Büro zur Miete in Mendrisio, zentral gelegen und verkehrsgünstig zu allen wichtigen Verbindungen. Die Innenräume sind leicht umkonfigurierbar, um verschiedenen betrieblichen Anforderungen gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, mehrere Arbeitsplätze zu schaffen.

Es ist auch möglich, die Einheit in eine Wohnimmobilie mit 4,5 Zimmern umzuwandeln, die als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, und bietet somit eine interessante Flexibilität in der Nutzung.

Das Büro befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von ca. 140 m² und ist derzeit in eine Sekretariat, Besprechungszimmer, zwei Direktionsbüros, einen großen Open-Space-Bereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Serverraum und Bad unterteilt. Jeder Raum hat direkten Zugang zu einem Balkon.

1 Keller/Archiv ist im Preis inbegriffen. Das Büro verfügt über 2 Autostellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Nähe öffentliche Parkplätze, die für Mitarbeiter und Kunden nützlich sind.

Das Gebäude, das Ende der 70er Jahre errichtet wurde, befindet sich in gutem Zustand dank mehrerer Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: Dachsanierung, Installation einer neuen Gasheizung, Austausch der Aufzüge, Fußbodenerneuerung der Treppen und verschiedene Anstriche.

Die Lage ist strategisch günstig dank der Nähe zur Autobahnauffahrt, zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Stadtzentrum.

Vertragslaufzeit mindestens 2 Jahre.

Verfügbar ab 01. September 2025.

MASSE

Bürofläche: 141 m²

Terrassen: 28 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'800 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF

Autostellplätze: 125 CHF pro Stellplatz

Gesamtkosten monatlich: 2'350 CHF

Ref.: A-SM-MEN-VEL-11A