Wir bieten zum Verkauf ein Mischgebäude, das ideal in der Gemeinde Ayent liegt, im Herzen eines attraktiven Sektors und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Zusammensetzung des Gebäudes:

• 1 Restaurant
• 2 Wohnungen von etwa 80 m² cada
• 6 Parkplätze, verteilt auf:
  • 2 private Plätze für das Restaurant
  • 2 Plätze pro Wohnung
  
  
  

Hinweis: Der Gewerbeverkauf des Restaurants ist nicht Teil dieses Verkaufs. Der Verkauf betrifft ausschließlich das Gebäude und seine immobilienrechtlichen Bestandteile.

Das Objekt hat von mehreren Arbeiten und Verbesserungen profitiert:

• Installation einer neuen Wärmepumpe
• Anpassung des gesamten Gebäudes an die Brandschutznormen
• Ersetzung der Türen
• Renovierung der Fassade des Balkons im ersten Stock
• komplette Renovierung des Restaurants im Jahr 2022
• komplette Neugestaltung der professionellen Küche des Restaurants im Jahr 2022

Das Ensemble ist somit in gutem Zustand und keine größeren Arbeiten sind derzeit geplant.

Dank seiner gemischten Konfiguration bietet dieses Gebäude eine Diversifizierung der Mieteinnahmen innerhalb eines einzigen Vermögenswerts.

Ein Objekt, das besonders für Investoren geeignet ist, die ein gewartes, funktionales Rentengebäude mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.