AFFITTASI

Appartamento indipendente di 2.5 locali su due livelli con piccola corte privata, per una superficie interna totale di 66 mq.
Prima locazione, dopo ristrutturazione completa, a partire da settembre 2026.

Lappartamento di 66 mq, si compone come di seguito:
PT: accesso alla corte privata di 13.2 mq e scale con piccola terrazza.
1P: soggiorno, sala pranzo con cucina in nicchia, servizio con lavanderia, per un totale di 47.2 mq.
2P: camera con doccia in-suite, per un totale di 18.8 mq.

Riscaldamento mediante convettori split e bollitore acqua a termopompa integrata.

Affitto mensile comprendente spese e senza conguaglio: CHF 1'500.00
Locazione anche per destinazione secondaria.
Cauzione corrispondente a 2 mensilità.
Durata minima iniziale di 3 anni e poi a tempo indeterminato.
Contratto tipo Catef.

Possibilità di affittare individualmente un parcheggio nellautosilo comunale o altri posteggi in zona.

Per visite o domande contattare direttamente il Patriziato di Ascona, proprietario dello stabile,
allo 091/791 ** **Plus o ****@****************.chPlus

(no intermediari, le foto dell'interno seguiranno a lavori terminati)


ZU VERMIETEN

2.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit einem kleinen privaten Innenhof vermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 66 m².

Erstvermietung nach vollständiger Renovation, verfügbar ab September 2026.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Zugang zum privaten Innenhof (13,2 m²) Treppe mit kleiner Terrasse
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Essbereich mit Nischenküche, Badezimmer mit Waschturm, Gesamtfläche: 47,2 m²
2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit En-suite-Dusche, Gesamtfläche: 18,8 m²

Die Beheizung erfolgt über Split-Konvektoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpenboiler.

Monatlicher Mietzins inklusive Nebenkosten, ohne Nebenkostenabrechnung: CHF 1'500.00.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz gemietet werden.
Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt zunächst 3 Jahre, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter.
Mietvertrag gemäss CATEF-Standardvertrag.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Gemeindetiefgarage oder weitere Parkplätze in der Umgebung separat zu mieten.

Für Besichtigungen oder weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an den Patriziato di Ascona, Eigentümer der Liegenschaft: Telefon: +41 ** *** ** **Plus E-Mail: ****@****************.chPlus

(Keine Zwischenhändler. Die Fotos des Innenbereichs werden nach Abschluss der Arbeiten nachgereicht)