Sandgass-Bonus: In den ersten 3 Jahren schenken wir Ihnen jedes Jahr 1 volle Nettomiete von CHF 2'120.–. Ab dem 4. Jahr gilt die reguläre Nettomiete.

• Whg 8-104 (1. OG): Reguläre Nettomiete CHF 2'120.– (Effektive Nettomiete CHF 1'943.–)

• Whg 8-201 (2. OG): Reguläre Nettomiete CHF 2'170.– (Effektive Nettomiete CHF 1'989.–) → vermietet

Highlights:

• Minergie-P & Photovoltaik: Höchste Effizienz, Eigenstrom & nachhaltig tiefe Nebenkosten.

• Wunschklima: Moderne Bodenheizung sowie eine Komfortlüftung, die in jedem Zimmer separat reguliert werden kann.

• Gourmet-Küche: Granit-Arbeitsflächen, hochwertiges Induktions-Kochfeld sowie zwei separate Electrolux-Geräte (Kombi-Steamer & Backofen).

• Wellness-Bad: Deckenhoch gefliest, Bodenheizung & separater Handtuchradiator.

• Edler Ausbau: Hochwertiger geölter Eichenparkett, Garderobe mit Einbauschrank, Reduit & eigener Waschturm.

• Technik: Keller mit Stromanschluss, Smart home & Tiefgarage e-ladestation ready.

Umgebung & Architektur:

• Top-Anbindung: Beste Erreichbarkeit – in nur 25 Min. in Aarau und Lenzburg, 40 Min. in Luzern und 45 Min. in Zürich.

• Natur pur: Direkt am Naherholungsgebiet Brüggelmoos gelegen – ideal für Sport und Entspannung.

• Privatsphäre: Nur 3 Stockwerke & sehr grosse Gebäudeabstände für viel Licht.

• Grüne Oase: Riesige, designte Gartenanlage, separater Grillplatz & grosser Kinderspielplatz.

Konditionen:

• Mindestmietdauer: 24 Monate.

• Nebenkosten (Akonto): CHF 240.–

• Tiefgaragenplatz: CHF 140.–

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Sandgass-Bonus: 1 month's net rent of CHF 2'120.– free per year for the first 3 years! From the 4th year onwards, the regular rent applies.

• Apt 8-104 (1st Floor): Regular net rent CHF 2,120.– (Effective net rent CHF 1'943.–)

• Apt 8-201 (2nd Floor): Regular net rent CHF 2,170.– (Effective net rent CHF 1'989.–) → (Rented)

Highlights:

• Minergie-P & Photovoltaics: Highest efficiency, own solar power & sustainably low utility costs.

• Custom Climate: Modern underfloor heating and comfort ventilation, individually adjustable in every room.

• Gourmet Kitchen: Granite countertops, induction hob & two separate Electrolux appliances (Combi-Steamer & Oven).

• Wellness Bath: Floor-to-ceiling tiles, underfloor heating & separate heated towel radiator.

• Premium Finishes: High-quality oiled oak parquet, entrance with built-in wardrobe, storage room (Reduit) & private laundry tower.

• Technology: Cellar compartment with power connection, smart home & underground garage e-charging ready.

Surroundings & Architecture:

• Prime Connection: Excellent accessibility – reach Aarau and Lenzburg in 25 min, Lucerne in 40 min, and Zurich in 45 min.

• Nature at your doorstep: Located right next to the Brüggelmoos recreation area – perfect for sports and relaxation.

• Privacy: Low-rise buildings (only 3 floors) & very large distances between buildings for plenty of light.

• Green Oasis: Massive, architecturally designed garden area, separate barbecue area & large children's playground.

Conditions:

• Minimum lease duration: 24 months

• Utilities (Akonto): CHF 240.–

• Underground parking space: CHF 140.–