• Modern industrial building with a green roof, multiple loading docks, and a parking area with several vehicles.
  • Modern industrial building with multiple loading docks, a large truck parked in front, and a small van and car nearby.
  • A spacious industrial warehouse with concrete floors, fluorescent lighting, and various storage items including barrels, carts, shelves, and a workbench.
  • Modern industrial building with a grey facade, multiple loading docks, and a large parking area with several vehicles including a truck and vans.
  • Modern industrial building with large garage doors, two trucks parked in front, clear blue sky background.
  • The image shows a large, industrial-style room with a concrete floor and exposed metal beams on the ceiling. The space is well-lit with fluorescent lighting and features various storage items, including stacked cardboard boxes, metal shelving units, and a
  • Empty garage with white brick walls, large windows, and a large metal storage container on the right side.
  • A man stands in a modern hallway with wooden paneling and a leafy wall design. The hallway features a sleek, contemporary aesthetic with recessed lighting and a clean, minimalist look.
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Nutzfläche
2'400 m2
Miete
auf Anfrage

"Modernes Hochregallager mit 5'000 Palettenplätze"

Adresse

Langenhagstrasse 42, 9424 Rheineck

Wegzeit

  • 5 min.Station: Rheineck

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Kindergarten

  • Supermarkt

    4 min.Migros

  • Apotheke

    5 min.Apotheke am Rhytor

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.National

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Wohnfläche:
2400 m2
Nutzfläche:
2400 m2
Raumhöhe:
12 m
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das moderne Hochregallager wird nach Bedarf der Mieterschaft einem kompletten Retrofit unterzogen. Das Lager bietet erstklassige Lösung für Logistik- und Produktionsunternehmen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt Rheineck (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das internationale Bahnnetz sowie die Grenze zu Österreich und Deutschland. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen mit regionalem, nationalem oder internationalem Warenumschlag.

Kurzbeschrieb:

- Kapazität: Hochregallager mit 5’000 Palettenplätzen und 12 m hohe Regalanlagen, 60 Ein-/Auslagerungen pro h, Bodenlast 1t

- Flexibilität: Retrofit des gesamten Lagersystems nach Bedarf des Mieters (6–9 Monate)

- Flächenangebot: Vorzone mit rund 820 m2, zusätzliche Garderoben im UG, Büro- und Produktionsräume im 1. OG von rund 370 m2

- Zugang/Anlieferung: 3 Dockingstationen mit Anpassrampen, ein Hubtisch mit Zugang Warenlift (2.5t Nutzlast), grosszügiger Vorplatz

- Single-Tenant Lösung: Ideale Vermietung an einen einzelnen Mieter mit Vertragslaufzeit von 5–10 Jahren

- Standortvorteil: Direkte Nähe zur Autobahn A1, Grenznähe zu Österreich & Deutschland

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Kontakt

Daniel Romer

+41717270639
+41717270639
Inseratenummer
4003278694
Objekt-Ref.
6zghj.enh53

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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