Schattdorf - Wohnungen zum Mieten

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2.5 Zimmer73m²CHF 1'450.–
6454 Flüelen

Idyllische Gartenwohnung mit Seesicht

Die charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in Flüelen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von 72.7 m² handelt es sich hierbei um eine sehr grosszügige Kleinwohnung, welche sich mit dem durchdachten Grundriss ideal für Singles oder Paare eignet, die eine gemütliche Wohnatmosphäre, gepaart mit einem traumhaften Aussenbereich suchen.Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, einen geräumigen Ess- & Wohnbereich, eine überdurchschnittlich grosse Küche, ein Badzimmer sowie eine Gästetoilette plus einen Keller. Als Herzstück gilt es den grosszügigen Aussenbereich (ca. 90 m2) mit Pergola, Rasenfläche und Seesicht zu erwähnen. Hier geniessen Sie die lauen Sommerabende in Ihrer ganz privaten Oase. Die Gartenpflege ist Sache des Mieters.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 120.-/Monat dazu gemietet werden. Ein Kellerabteil grenzt sogleich direkt an die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschturm ist in der Wohnung integriert, was zusätzlichen Komfort offeriert. Der Mietzins beträgt CHF 1'450.- / Monat zuzüglich pauschal CHF 150.- Nebenkosten pro Monat.Durch die optimale Lage der Immobilie kombiniert diese idyllisches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. Sie sind nur wenige Schritte vom Ufer des Vierwaldstättersees (inkl. Strandbad) entfernt. Ebenso sind in wenigen Gehminuten Wald, Wander- / Bikewege sowie das Naherholungsgebiet Reussdelta erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die nahegelegene Autobahn und der Bahnhof bieten zudem gute Verbindungen nach Luzern, Zug und Zürich, was diese Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter Tel. 041 530 39 56 an! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Bevölkerung in Schattdorf umfasst insgesamt 5501 Menschen. Über den Zeitraum von 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 1.61 %. Die Höhe der Steuerabgaben wird von verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage des jeweiligen Kantons oder der Gemeinde bestimmt. Aktuell liegt die Steuerbelastung der Bevölkerung bei 9.82 %. In Schattdorf zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 12.96 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 12.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.51 % und ein kinderloses Ehepaar 9.35 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 91 %. Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 68'910, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 0.49 %.

Bestandswohnungen

Insgesamt stehen in Schattdorf 2635 Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 100 1-Zimmer-Wohnungen, 230 2-Zimmer-Wohnungen, 427 Wohnungen mit 3 Zimmern und 933 Wohnungen mit 4 Zimmern. Dazu kommen 540 5-Zimmer-Wohnungen und 405 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 0.65 % in Schattdorf. Hierbei sind 0 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0 % aller vorhandenen Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.97 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.37 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 0.49 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 0.42 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren ist in Schattdorf die Zahl der Wohnungen um 58 Neubauten gestiegen. So gibt es 0 Wohnung mit 1 Zimmer und 5 weitere entsprechen 2-Zimmer-Wohnungen. 9 3-Zimmer-Wohnungen und 14 4-Zimmer-Wohnungen ergänzten ebenfalls das Immobilienangebot. Die angebotenen Wohnungen bestehen zudem aus 11 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens sechs Zimmern.

Vermietung

Mit einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 1510 werden die Mietobjekte in der Region angeboten. Das 25%-Quantil besagt, dass 25% aller Mieten günstiger ausfallen oder bei maximal CHF 1250 liegen. 75% der Mieten liegen schliesslich bei CHF 1850 oder fallen geringer aus.

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