• Open-plan space with a modern staircase, kitchen area featuring a central island, oven, and washing machine. Exposed metal chimney and industrial-style lighting.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, a metal staircase, a large window, and a wood-burning stove.
  • Open-plan space with a modern kitchen area, a staircase leading upwards, and a central fireplace. The kitchen features stainless steel appliances, including an oven and a range hood, with dark cabinets. A wooden table is visible in the background, and the
  • Modern hallway with exposed brick wall, sleek stainless steel counter, and industrial-style lighting. Features a small sink area and a large window at the end.
  • Modern bathroom with a sleek sink, glass shower enclosure, and a water heater. The space features warm lighting and a contemporary design.
  • Modern bathroom with a large bathtub, toilet, and a skylight window providing natural light.
  • Empty room with white walls, concrete floor, large windows, and skylights. No furniture or equipment present.
  • An empty attic space with exposed wooden beams, a modern staircase leading upwards, and large windows allowing natural light to enter.
  • Modern, open staircase with glass railings and wooden beams, leading to an upper level with large windows providing natural light.
  • Empty room with large windows opening to a balcony, metal staircase leading up, and a view of greenery and rooftops.
  • Balcony overlooking a river with people swimming, surrounded by greenery and hills.
  • A multi-story building with a mix of brick and plaster facades, featuring several windows and a covered entrance. The street in front has parked vehicles, including a scooter and bicycles, and is lined with additional buildings.
  • A row of residential buildings along a riverbank, with a distant church spire visible in the background.
  • A scenic view of a cityscape with a river running through it, featuring a mix of residential and commercial buildings, trees, and a prominent church spire in the background.
1 / 14
Zimmer
1.5
Wohnfläche
135 m2
Miete
CHF 2'450.–

"Loft über der Aare"

Adresse

Wasserwerkgasse 5, 3011 Bern

Wegzeit

  • 18 min.Station: Luisenstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.VOI

  • Schule

    3 min.Schule Matte

  • Apotheke

    6 min.Santé buccale en Suisse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Bärenpark

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
CHF 2'450.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Loft
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
3
Wohnfläche:
135 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1885

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Loft / Atelierwohnung im Dachgeschoss der alten Tuchfabrik und über dem ehemaligen Wasserwerk-Club in der Berner Matte zu vermieten. Die rund 135 m² wurden Anfang der 2000er Jahre in Rohbaumiete übernommen und über die Jahre vom Vormieter sorgfältig ausgebaut.

Offene Räume, reduzierte Materialität, industrielle Geschichte und direkter Blick auf die Aare und die Bären. Gestrichener Zementboden und massgefertigte Treppen, Kücheneinbauten und der drehbare Chemine-Ofen verleihen der Wohnung ihren eigenständigen Charakter. Im Haus gibt es Ateliers, Wohnungen, Soundstudios, eine Tanzschule und Co-Working. Die Wohnung wird als Untermiete vom direkten Nachbarn vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit einer fixen Vertragsdauer bis 2035 (analog Hauptvertrag) in Untermiete zu übernehmen. Auch weiterer Selbstausbau wäre denkbar.

Die Wohnung passt am ehesten zu einer Einzelperson oder einem Paar. Für Kinder ist sie nicht geeignet.

  • Giebelhöhe 5 Meter

  • Erhöhte offene Schlafkanzel

  • Kleiner Balkon mit Blick auf Aare und Bärenpark

  • Grosser drehbarer Cheminee-Holzofen

  • Badewanne / WC

  • Mini-Estrich und Wohnpodest mit Stauraum

  • Offene Küche mit neuem Dampfabzug, Abwasch- und Waschmaschine

  • Neu renoviert und gestrichen: Böden, Wände und Elektro

Wer Freude an etwas unkonventionellem Wohnen hat und sich in einem lebendigen Haus wohlfühlt, darf sich gerne bei uns melden und ein paar Zeilen schreiben.

Besichtigung (nur auf Anmeldung) am Mittwoch 08. Juli 18 Uhr oder Samstag 11. Juli um 11 Uhr.

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Rahel Schwab

Inseratenummer
4003275924
Objekt-Ref.
xgm3x.9j0ws

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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