Im gesuchten Gemeinde Melano, geschätzt für seine strategische Lage zwischen Lugano und Mendrisio, der Nähe zum See und der hohen Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet, bieten wir eine charakteristische Reihenhaus von 3,5 Zimmern auf drei Etagen über Erdgeschoss, sowie ein Halbuntergeschoss.

Die Maisonette erstreckt sich über etwa 35 m² pro Etage und bietet gut organisierte und funktionale Räume.
Im Halbuntergeschoss befinden sich ein vielseitiger Hobbyraum, ein Gästebad mit Dusche, der Technikraum und die private Waschküche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer separaten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zum angenehmen privaten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Im obersten Stockwerk erreicht man die schöne private Dachterrasse mit Kiesbelag, einen exklusiven Raum, um sich zu entspannen und Sonne zu tanken in absoluter Privatsphäre.

Das Objekt ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen, eine effiziente Lösung, die hohen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten gewährleistet.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.

Das Objekt profitiert auch von einer besonders günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule, was ein praktisches und komfortables tägliches Leben ohne Auto ermöglicht.

Hier sind die Vertragsbedingungen:
Mietzins: CHF 1'550.– monatlich
Nebenkosten: CHF 100.– monatlich
Parkplätze: 2 Außenparkplätze sind im Mietzins enthalten

Haustiere sind erlaubt, vorbehaltlich einer Bewertung.
Die geforderte Kaution beträgt zwei Monatsmieten im Falle einer traditionellen Kaution und drei Monatsmieten im Falle einer Kaution über SwissCaution.
Das Objekt wird ab September 2026 verfügbar sein.

Eine ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, unabhängiges und gut verbundenes Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen.


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