Vermietung des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen

An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen

Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt

Ideal als Praxis-, Büro-, Verkaufs- Fitness- oder Gewerberäume

Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten

Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber

Raumaufteilungen:

Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig

Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF =  52.3 m2

Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2  

Raum 1: 10,3 m2

Raum 2: 13,0 m2

WC: 6,0 m2

Obergeschoss:

Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2

Vorplatz: 8,3 m2

Raum 3: 23,3 m2

 Raum 4: 48,9 m2

 Teeküche: 5,3 m2

 Reduit: 3,1 m2

 Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2

Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.

Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m

Umgebung:

2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)

 Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus                  

 Rollstuhlgängiger Hauszugang

Bauliche Angaben:

Baujahr Fertigstellung 2003

Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach

Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch

Alpstäg Architektur AG Steffisburg

 Renovationen/Unterhalt:

 2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten

 2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.

 2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus

 2025 Fassadensanierung

 2026 Malerarbeiten alle Räume

Die Vermietung erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:

Alpstäg Architektur AG

Oberdorfstrasse 30

3612 Steffisburg

Mail: j.alpstaeg@alpstaegarch.ch

Kontaktperson: Jürg Alpstaeg

Beilagen:

2 Grundrisse: EG + OG

Fotos von Innen und Aussen