Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Baugrundstück in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Grundstück bietet eine gute Sonnenausrichtung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 455 m² baureif, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Es eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Wohnbauprojekt begrenzter Größe.

In der Zone residenziale estensiva R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden urbanistischen Indizes auf:

Baundices: 30%

Nutzungsindex: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, und damit eine optimale Nutzung des Baupotenzials.

Der nicht baureife Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.