Willkommen in diesem charmanten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Haldenstrasse 71 in Langenthal. Das zweistöckige Haus mit 240 m² Wohnfläche auf einem 650 m² grossen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie – und ist dabei angenehm ruhig gelegen. Die Nebenkosten sind vom Gaspreis abhängig und waren in den letzten zwei Jahren entsprechend hoch. Falls es eine Entspannung beim Gaspreis gibt, gehen sie entsprechend zurück. Die grosse Wohnfläche macht das Haus auch für eine WG interessant.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

• Einladender Wohnbereich: Das helle Wohnzimmer mit grossem Kamin aus Backstein, bietet Platz für Sofa, Couchtisch und bequeme Sessel. Grosse Fenster Richtung Süden mit Blick in den gepflegten Garten laden zum Entspannen ein.

• Gemütliche Küche: Die Wohnküche mit Holzschränken, Spülbecken, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler bietet alles, was das Kochherz begehrt. Sie bietet zudem Platz für einen Esstisch für vier Personen

• Heller Essbereich: Mit grossen Fenstern und Gartenausgang schafft der Essbereich eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.

• Schlafzimmer: Mehrere gemütliche, geräumige Schlafzimmer, darunter ein charmantes Zimmer mit Hochgeschoss zum Spielen oder Schlafen – ideal für Kinder.

• 2 Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne im Obergeschoss. Im Erdgeschoss separates WC und separate Dusche.

• Garten: Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Kletterrosenbusch, gepflegten Sträuchern und einem gepflasterten Weg zum Hauseingang. Gemüse- und Beerengarten zur Benutzung.

• Garage & Parkplatz: Das Haus verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Haustiere erlaubt

• Kinderfreundlich

• Cheminée

• Bastelraum zur Mitbenutzung

• Gartensitzplatz

• grosser Estrich

• Raumhöhe von 3 Metern

• Baujahr 1974, letzte Renovation 1998

Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist im Sommer sonnenverwöhnt. Die Bushaltestelle Schorenstrasse ist in nur 3 Gehminuten, der SBB Bahnhof Langenthal in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Migros-Supermarkt sowie eine Amavita-Apotheke sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Rudolf Steiner Schule Oberaargau, die in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Die öffentlichen Primar- und Sekundarschulen sind in 10 Gehminuten erreichbar.