Entdecken Sie dieses attraktive, moderne Gewerbe- oder Ladenlokal im Erdgeschoss eines Neubaus an der Bagerstrasse 4 in Schmitten FR. Das Objekt wird voraussichtlich im August 2026 bezugsbereit sein und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Das moderne, zweistöckige Gebäude mit weisser Fassade und grossen Fenstern überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur. Die hellen, grosszügigen Räumlichkeiten mit 55 m² Nutzfläche verfügen über mehrere grosse Fensterfronten, die direkten Zugang zu einem Aussenbereich ermöglichen und für viel Tageslicht sorgen. Ein modernes Badezimmer mit dunklem Fliesenboden, Waschbecken, WC und Glasdusche ist ebenfalls vorhanden. Bodenbelag nach Auswahl Mieterschaft.

Highlights der Liegenschaft:

• Neubau 2026: Moderne Bausubstanz mit zeitgemässer Ausstattung.

• Grosse Fensterfronten: Mehrere Fensterfronten sorgen für optimale helle Räume.

• Gute Sichtbarkeit: Das Gewerbe ist an einer gut frequentierter Dorfstrasse.

• Rollstuhlgängig: Barrierefreier Zugang für Mitarbeitende und Kundschaft.

• Lift vorhanden: Komfortabler Zugang zu allen Etagen.

• Parkplatz: Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt verfügbar.

• Sonnige Lage: Im Sommer sehr sonnig, auch im Winter angenehm hell.

• Ruhige Umgebung: Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima.

Lage und Infrastruktur: Das Gewerbelokal profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung. Ein Coop-Supermarkt ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Apotheke Schmitten AG in 2 Minuten. Die Bushaltestelle Schmitten FR liegt ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Schmitten FR ist in rund 13 Gehminuten erreichbar. Die Schule Gwattstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten).

Dieses moderne Ladenlokal eignet sich hervorragend für Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem topmodernen Neubau im Herzen von Schmitten FR zu etablieren.