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  • Lagerfläche inklusive
  • Aussenansicht (2)
1 / 7
Nutzfläche
223 m2
Miete
CHF 4'110.–

"Ihr neuer Geschäftssitz direkt beim Bahnhof Winterthur-Hegi"

Adresse

Solarstrasse 25, 8404 Winterthur

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Winterthur Hegi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.eulenapotheke

  • Schule

    5 min.Primarschule Neuhegi

  • Supermarkt

    8 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Schulhaus Neuhegi

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 3'550.–
Nebenkosten:
CHF 560.–
Miete:
CHF 4'110.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Nutzfläche:
223 m2
Raumhöhe:
4.65 m
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Waschmaschine

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

Unmittelbar beim Bahnhof Hegi steht im Erdgeschoss eine attraktive Gewerbefläche zur Verfügung.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftszweige - über Verkaufsräume bis hin zu Ateliers.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Edelrohbau und bieten maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Anforderungen.

Diese Highlights erwarten Sie:

  • Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten

  • beeindruckende Raumhöhe von 4.65 / 3.73 m

  • 17.5 m² Lagerfläche im Untergeschoss

  • Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik

  • Minergie-P-zertifiziertes Gebäude

  • Finanzielle Beteiligung der Eigentümerschaft am Ausbau

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrages:

  • Jahr 1: monatlich netto CHF 3'550.00

  • Jahr 2: monatlich netto CHF 3'735.00

  • Jahr 3: monatlich netto CHF 3'920.00

  • Jahr 4: monatlich netto CHF 4'100.00

  • Jahr 5: monatlich netto CHF 4'300.00

Die oben ausgewiesenen Nebenkosten bleiben unverändert.

Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Fläche gerne.

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Kontakt

Samira Stevenson

+41432336274
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Inseratenummer
4003245970
Objekt-Ref.
auk6u.634gx

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