Entdecken Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbelokal im Erdgeschoss an der Seestrasse 8 in Uster. Mit einer Nutzfläche von 103 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft, eine Praxis, ein Studio oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:

• Behandlungs- oder Therapieraum: 3 separate Behandlungskojen – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.

• Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit modernem Waschbecken, Spiegel und dekorativen Elementen.

• Rollstuhlgängig: Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.

• Lift vorhanden

• Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

• Integrierter Lagerraum: Ein Lagerraum von 31 m2 kann direkt über eine interne Treppe erreicht werden

• Parkplatz: 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sind inklusive.

Das Lokal wurde bisher als langjähriger, bestens etablierter Schönheitsalon genutzt.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Uster an werbewirksamer Lage an der Seestrasse.

• Bahnhof Uster: ca. 7 Gehminuten entfernt

• Bushaltestelle Stadtpark: nur 3 Gehminuten entfernt

• Einkaufszentren: ca. 4 Gehminuten entfernt

Das Gewerbelokal ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen gut erschlossenen und werbewirksamen Standort in Uster suchen.