Wir bieten eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Porza zur Vermietung an, ab 1. August 2026 (oder einvernehmlichem Datum). Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und sonnigen Wohnlage, in einer Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuerfaktoren im Kanton Tessin (56%).

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumausnutzung und durch recente Energieeffizienzmaßnahmen aus, darunter die Installation einer state-of-the-art-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Der Wohnbereich ist durch einen großen und hellen offenen Raum gekennzeichnet, der das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet, mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum schönen privaten Garten von 45 m² mit Seeblick. Der Außenbereich ist vollautomatisiert und leicht zu pflegen, dank der Bewässerungsanlage und des Rasenmähers, der inklusive ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und integrierte Luftfrittieranlage.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, großem Waschbecken und Heizkörper. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient dem Rest der Wohnung.

Eine große, ausgestattete Kellerwohnung, die auch als private Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner dient, vervollständigt die Immobilie. Haustiere sind in der Struktur willkommen.

Das Angebot umfasst bereits zwei Parkplätze (einen überdachten und einen Außenplatz). Es besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Außenparkplätze für Fr. 120.- pro Monat zu mieten. Auf Anfrage kann die Wohnung teilweise möbliert über eine private Vereinbarung übergeben werden.

Finanzielle Bedingungen:
Monatliche Miete: Fr. 2'500.- (inkl. Nebenkosten, ohne Abrechnung)

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, uns direkt zu kontaktieren.