Wir bieten eine helle und vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Via Generale Guisan 23 in Chiasso zur Miete an.

Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A2 (Chiasso Centro/Brogeda) entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Lugano, dem restlichen Tessin und der nahegelegenen italienischen Grenze.

Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Open-Space-Büro, das leicht an verschiedene betriebliche und kommerzielle Anforderungen angepasst werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei WC-Anlagen und ein Technikraum. Das Objekt verfügt außerdem über eine angenehme Außenveranda.

Die großzügige Verglasung, die direkt auf die Straße ausgerichtet ist, bietet dem Lokal (zuvor als öffentliches Gewerbe genutzt) eine hervorragende Sichtbarkeit und eine erhebliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was es besonders für kommerzielle Aktivitäten, Showrooms, Büros, kleine Büros, Verkaufspunkte oder Beratungsdienstleistungen geeignet macht.

Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkmöglichkeit zum Preis von CHF 100 pro Stück bietet.

Mietzins:

• Nette Miete: CHF 1'000.–

• Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 100.–

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.