Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf ein schönes Bauland von 510 m² in einem optimalen Wohngebiet mit halbintensiver Bebauung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.

Das Grundstück weist einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 auf, was den Bau einer Wohnung von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe ermöglicht.
Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.

Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Grundstücks.

Die Lage des Grundstücks ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, Kantonsgebäude, Restaurants.
Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.
Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten, in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines charmanten und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.

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