Im Herzen von Gravesano, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück von 536 m² mit bereits entwickeltem Projekt für die Errichtung einer modernen Wohnresidenz mit zwei Wohneinheiten in hochwertiger Ausführung.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die eine zeitgemäße Wohnlösung realisieren möchten, ohne die langen Zeiten der Vorplanung auf sich nehmen zu müssen.

Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten, spiegelbildlichen Wohnungen auf drei Ebenen vor:

- Untergeschoss mit Garage, Technikräumen, Keller und privatem Zugang
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich
- Drei Schlafzimmer pro Einheit, einschließlich einer Suite mit eigenem Bad
- Panoramatische Terrassen und Außenbereiche
- Private Gärten und sorgfältig in den Kontext integrierte Grünflächen

Die architektonische Konzeption nutzt die natürliche Geländebeschaffenheit, um Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität zu bieten.

Stärken der Investition:
- Baugrundstück bereits Gegenstand von Planungsstudien
- Ruhige und gesuchte Wohnlage
- Optimale Ausrichtung und Besonnung
- Moderne und funktionale Architektur
- Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten mit hoher kommerzieller Attraktivität zu realisieren
- Bauausführung mit Fokus auf Energieeffizienz
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, Dienstleistungen und der Stadt Lugano macht diese Immobilie besonders interessant, sowohl für den Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt.

Ein Baugrundstück, das bereit ist, sich in eine moderne, effiziente und wertvolle Wohnresidenz zu verwandeln.

Technische Dokumentation und detaillierte Planungsunterlagen auf Anfrage erhältlich.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17771