Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.

Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.

Hauptmerkmale

- Grundstücksfläche: 972 m²;

- Bebaubare Zone: R2;

- Ausnutzungsindex: 0,5;

- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;

- Besetzungsindex: 30%;

- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;

- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.

Baumöglichkeiten

- Exklusive Einzelvilla;

- Zweifamilienhaus;

- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².

Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick und einen Wohnkontext, der in Ruhe eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.