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Nutzfläche
414 m2
Miete /m2/Jahr
auf Anfrage

"Grosszügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche im EG"

Adresse

Wülflingerstrasse 59, 8400 Winterthur

Wegzeit

Neu
  • 15 min.Station: Winterthur

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    4 min.Schulhaus Wülflingerstrasse

  • Supermarkt

    < 1 min.Cardash Markt

  • Apotheke

    3 min.Bachtel Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Blumenau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Miete:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Nutzfläche:
414 m2

Eigenschaften

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir vermieten per Herbst 2026 diese freie Gewerbefläche im Erdgeschoss, an gut sichtbarer und bestens erschlossener Lage.

Diese Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Verkauf, etc.) und bietet zahlreiche Vorteile:

  • Flexibel gestaltbarer Grundriss mit viel Fensterflächen
  • Gut sichtbare Lage an Wülflingerstrasse
  • Separate Anlieferung mit Warenlift
  • Grosszügige Nebenräume im UG (115m2) können dazu gemietet werden
  • 10 Aussenparkplätze können dazu gemietet werden
  • Öffentl. Parkplätze (Blaue Zone) direkt angrenzend
Die bestehenden Büroflächen in den Obergeschossen der Liegenschaft werden bis Herbst 2026 zu Wohnraum (20 Mietwohnungen) umgenutzt. Gleichzeitig wird die gesamte Haustechnik erneuert und die Umgebung optisch aufgewertet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem individuellen Besichtigungstermin und senden Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Anbieter

Kompetenzzentrum für Immobilien
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Kirchstrasse 1
8304Wallisellen

Kontakt

Christyn Mayr, Michal Janecek

044 800 85 92, +41 44 800 85 94
044 800 85 92, +41 44 800 85 94
Inseratenummer
4003217463
Objekt-Ref.
5401.01.0002

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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