Willkommen in diesem gepflegten und modernen Zweifamilienhaus an der Ländlistrasse in Bremgarten b. Bern. Das im Jahr 2012 erbaute Haus überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung, hohen Räumen, einer grosszügigen Wohnfläche von ca.140 m² und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die Aare mit eigenen Ausgang an den Uferweg.

Die Böden sind mit Eichenparkett und der Wohn-Küchenbereich mit dunklem Plattenboden verlegt.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit seinen 4.5 Zimmern + riesigem vielseitig verwendbaren Hobbyraum mit Fenster und Gartenzugang Platz für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Moderne Küche: Funktional und stilvoll, perfekt für Kochbegeisterte.

• 3 Schlafzimmer: Gut aufgeteilte Räume mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

• Badezimmer und separates WC

• Balkon mit Aussicht: Herrlicher Blick ins Grüne und auf die Aare

• Gartenanteil und Sitzplatz

• Kellergeschoss: Mit Technik-/Waschbereich, Kellerraum und Korridor, sowie grossem

• Waschmaschinenanschluss und Tumbler: Vorhanden und praktisch integriert.

• Parkplatz: Ein Aussenstellplatz + Carportplatz steht zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Umgebung ist von üppigem Grün und Bäumen geprägt, was das Wohnen hier besonders naturverbunden macht.

Die Lage punktet mit folgenden Nahversorgungsangeboten:

• Migros: In nur 9 Gehminuten erreichbar – tägliche Einkäufe sind bequem möglich.

• Bushaltestelle Ländli: direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Oberstufe Bremgarten bei Bern: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

• Fähre Zehndermaetteli Nord: In 11 Gehminuten erreichbar – ein charmantes Ausflugsziel direkt vor der Haustür.

Dieses kinderfreundliche Haus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe.

HAUSTIERE sind ausdrücklich NICHT erwünscht.

Dies ist ein reines Privatinserat. Wir werden nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können. Wir bitten daher höflich, ihre Anfrage ausschliesslich schriftlich zu senden. Gerne können Sie beim Erstkontakt noch weitere Angaben über Ihre Person vermerken. An Hand dieser ersten wichtigen Informationen werden die ersten Besichtigungen vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.