Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Wohnung an der Limmattalstrasse 262 in Zürich-Höngg! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Lift und wurde 2025 vollständig renoviert. Ab dem 1. August 2026 steht sie zur Verfügung und bietet auf 50 m² alles, was das Herz begehrt.

Das Gebäude selbst überzeugt mit grossen Fenstern, Balkonen und einem gepflegten Gartenbereich mit Pflanzen und Blumen – ein echter Blickfang in der Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Modernes Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern und viel natürlichem Licht – sonnig und einladend.
• Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten sowie einem kleinen Essbereich mit rundem Tisch und Stühlen. Backofen, Kühlschrank und Kaffeemaschine inklusive.
• Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden, weissen Wänden und einem grossen Fenster mit Blick auf den Balkon.
• Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht.
• Heller Eingangsbereich: Mit Holzboden, Garderobenmöglichkeit und praktischer Raumaufteilung.
• Lift im Gebäude vorhanden
• Parkplatz verfügbar

Die Wohnung ist kinderfreundlich und haustierfreundlich – perfekt für Familien oder Tierliebhaber.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bushaltestelle Wartau: Direkt vor der Haustür (0 Minuten)
• Haltestelle Wartau: 1 Minute zu Fuss
• Tramhaltestelle Tüffenwies: 12 Minuten zu Fuss
• Schule Lachenzelg: 4 Minuten zu Fuss – ideal für Familien
• Wartau Apotheke: 2 Minuten zu Fuss
• Coop Supermarkt: 7 Minuten zu Fuss

Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage in Zürich-Höngg. Eine ideale Gelegenheit für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien