Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit sonniger Südterrasse in St. Gallen – zentral gelegen

An der Burgstrasse 29 in St. Gallen erwartet Sie eine charmante, modernisierte, gepflegte Altbauwohnung mit viel Raum, Licht und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen St. Galler Jugendstil-Mehrfamilienhauses und verbindet stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Die rund 103 m² Wohnfläche bieten einen grosszügigen Grundriss mit hellen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders geräumig ist der Eingangsbereich, der viel Platz für Stauraum bietet. Die moderne Schubiger Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Essbereich ausgestattet und bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Alltags – mit direktem Zugang zum eigenen Sitzplatz. Das Badezimmer verfügt über Doppel-Lavabo, Badewanne und WC.

Ein besonderes Highlight ist die eigene, sonnige Südterrasse mit ca. 15 m², welche zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – ideal zum Espressotrinken, Entspannen, für Pflanzen, Gartenmöbel oder gemütliche Sommerabende.

In der Wohnung wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere ein neuer, schöner Landhausdielen-Parkett aus Eiche verlegt.

Die Wohnung liegt zentral und sehr gut erschlossen. Eine ÖV-Haltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz, der Bahnhof St. Gallen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss sind sehr schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die urban wohnen und dennoch ein angenehmes, ruhiges Zuhause geniessen möchten.

Modernisierungs-Arbeiten:

• Neuer Eichen-Landhausdielen Parkett

• Neue Stromschalter und Abdeckungen

• Eingangsbereich und Stube neue Gipswände und neuer Verputz

• Wände und Decken frisch gestrichen

• Neuer WC-Deckel😊

Eckdaten:

• Adresse: Burgstrasse 29, 9000 St. Gallen

• Wohnfläche: ca. 103 m²

• Zimmer: 4 Zimmer

• Etage: Erdgeschoss

• Terrasse: ca. 15 m², südlich ausgerichtet

• Badezimmer: Badewanne, Doppel-Lavabo, WC

• Küche: modern, grosszügig, geräumig, mit vielen Schränken und Schubladen, mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld (Schubiger)

• Waschmaschine & Tumbler: Auf dem Stock, in der grosszügigen Küche

• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

• Parkplatz: Zur Wohnung gehört kein fester Parkplatz, aber blaue Zone direkt vor der Haustüre. In der nahegelegenen Kreuzbleiche-Garage können Dauervermietungen online über ein Parkingpay-Konto (www.parkingpay.ch) gelöst werden. Zudem steht ein Velokeller zur Verfügung

• Heizung: Fernwärme

Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung

Distanzen:

• Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bushaltestelle): 1 Min.

• Fussweg zum Hauptbahnhof: 8 Min.

• Per Velo zum Hauptbahnhof: 3 Min.

• Fahrzeit nächste Autobahn: 2 Min.

• Fahrzeit Hauptbahnhof: 3 Min.

• Fahrzeit Flughafen: 60 Min.

Miete: CHF 2’150.-, exkl. Nebenkosten

Nebenkosten: CHF 250.-

Ideal für Paare und Personen, die grosszügiges Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeit und zentraler Lage in St. Gallen suchen.

Besichtigungstermin (Anmeldung erforderlich):

Samstag, 06.06., 14.00

Ich freue mich auf euren Besuch!