Wir möchten unsere 5.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Dättnau voraussichtlich im August / September 2026 abgeben und suchen Interessenten für eine mögliche Mietvertragsübernahme.

Wichtig: Der genaue Übergabetermin ist aktuell noch offen, da wir selbst noch auf Wohnungssuche sind. Da ein Umzug bei uns anschliessend relativ kurzfristig erfolgen würde, möchten wir bereits frühzeitig passende Interessenten kennenlernen.
Unser Wunsch wäre ein Umzug während der Sommerferien, sodass Kinder idealerweise direkt nach den Ferien am 17. August in der Schule starten könnten.

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen und ruhigen Quartier Dättnau in Winterthur. Sämtliche Quartierstrassen sind Tempo-30-Zonen.

ÖV + Lage:
- Bushaltestelle der Linie 5 direkt vor der Liegenschaft
- Viertelstundentakt Richtung Winterthur
- 5 Minuten bis Ziegeleiplatz (Migros, Denner, Café etc.)
- 10 Minuten bis Töss Zentrum, 20 Minuten bis Winterthur HB
- Autobahnanschluss Winterthur-Töss in wenigen Minuten erreichbar

Schulen:
- Kindergarten ca. 4 Minuten zu Fuss
- Primarschule Laubegg ca. 10 Minuten zu Fuss

Wohnung:
- 124 m² Wohnfläche
- im 1. OG mit Lift
- insgesamt 40 m² Balkonfläche auf Nord- und Südseite
- Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- direkter Liftzugang zur Tiefgarage
- gedeckter Fahrradabstellplatz

Besonders angenehm:
- grosser Südbalkon mit Sichtschutz
- Reduit innerhalb der Wohnung
- zusätzliches Reduit auf dem Nordbalkon
- Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern

Küche & Nasszellen:
- Glaskeramikherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Badezimmer mit Dusche/WC
- separates Gäste-WC

Mietzins:
CHF 2'604 / Monat (CHF 2'274 Nettomiete + CHF 330 HK/NK Akonto)
Optional: Tiefgaragenplatz für CHF 140 / Monat.

Sonstiges:
Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen (Zusage des Vermieters vorhanden).